Возврат задолженности по договору займа

Обстоятельства дела

В обеспечение обязательств по займу стороны заключили договор ипотеки квартиры с залоговой стоимостью 1 700 000 рублей. Договором также была предусмотрена ответственность за просрочку уплаты процентов — 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что составляло 8 200 рублей ежедневно.

Клиент подтвердил передачу денежных средств расписками. Ответчик допустил просрочку по процентам, частично внес 20 000 рублей, после чего прекратил исполнять условия договора и не погашал начисленные платежи.

До обращения в суд была направлена претензия с требованием вернуть сумму займа, проценты и неустойку. Добровольно требования клиента исполнены не были.

С учетом документов и условий договора в иск были включены требования о взыскании:

• основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• дальнейших процентов по ставке 9% в месяц на сумму основного долга до даты фактического погашения;
• неустойку за просрочку выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
• неустойки, начисляемой за дальнейшую просрочку исполнения обязательств до фактической оплаты долга;
• обращения взыскания на заложенную квартиру через публичные торги с начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• возмещения расходов по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Правовая работа

Юристы проанализировали договор займа, расписки, условия ипотеки и переписку сторон, рассчитали проценты и неустойку, подготовили исковое заявление и сформировали доказательственную базу для суда.

Итог рассмотрения

Суд согласился с основной правовой позицией и частично удовлетворил иск о взыскании долга, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет залога.

В пользу клиента суд постановил взыскать:

• основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты по ставке 9% ежемесячно на сумму основного долга с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
• неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• дальнейшую неустойку на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения;
• расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Суд также постановил обратить взыскание на квартиру, переданную в залог по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив продажу через публичные торги с начальной стоимостью 2 089 600 рублей.