Взыскание ущерба от затопления квартиры с управляющей компании

Обстоятельства жилищного спора

Клиент, которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за взысканием ущерба после залива. Обслуживание и ремонт общего имущества дома осуществляло ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого затопления стало образование свища на стояке холодной воды, что указывало на ненадлежащее содержание инженерных коммуникаций.

Позднее квартира была затоплена повторно. Представители управляющей организации составили новый акт, в котором причиной указали засор канализационного колодца. Для клиента было важно подтвердить связь повреждений с действиями или бездействием управляющей компании и взыскать реальный размер убытков.

Досудебная и судебная работа

• Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию с требованием компенсировать причиненный ущерб.
• Сформировали исковое заявление, указали обстоятельства заливов, правовое основание ответственности УК и размер подлежащих взысканию сумм.
• Представляли интересы клиента в судебных заседаниях, поддерживали заявленные требования и работали с доказательствами по причинам затопления и размеру ущерба.

Решение суда по делу о заливе

Суд удовлетворил иск и взыскал с управляющей организации компенсацию имущественного ущерба, штрафные санкции и судебные расходы в пользу собственников:

в пользу ***** Альбины *****

• возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 56 511 рублей 53 копейки.

в пользу ***** Альберта *****

• возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
• расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.