Уменьшение покупной цены жилого дома из-за существенных недостатков

Обстоятельства обращения

Гребнев А.А. обратился к нам с такой ситуацией. Он заключил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Общая сумма договора 3 800 000 руб. В процессе эксплуатации жилого дома проявились существенные недостатки, которые невозможно было обнаружить при первоначальном осмотре жилого дома и которые не были оговорены продавцом. Так, в жилом доме появились трещины, дует, в связи с чем комфортное проживание в нем невозможно.

Что сделали юристы

• Организовали обследование жилого дома и зафиксировали выявленные недостатки.
• Подготовили экспертное заключение, позволяющее определить стоимость восстановительного ремонта и обосновать размер требований.
• Составили и направили досудебную претензию продавцу с требованием урегулировать спор без суда.
• Подготовили исковое заявление и передали материалы в суд.
• Представляли интересы клиента на всех стадиях судебного разбирательства, поддерживали заявленные требования и работали с доказательствами.

Результат по делу

Суд согласился с доводами истца и удовлетворил требования. С ответчика в пользу клиента взысканы денежные средства как соразмерное уменьшение покупной цены жилого дома — 212 334 рубля 59 копеек.