FAQ по спорам с застройщиком и приемке квартиры

Иск к застройщику обычно подают с учетом правил подсудности и характера требований: по месту нахождения застройщика, месту жительства дольщика либо месту исполнения договора, если спор связан с защитой прав потребителя. Перед обращением в суд важно определить цену иска, состав требований — неустойка, устранение дефектов, компенсация расходов, штраф, моральный вред — и приложить доказательства нарушения: ДДУ, переписку, акт осмотра, претензию и расчет суммы. Юрист поможет выбрать суд без риска возврата заявления.

Акт приема-передачи не следует подписывать без замечаний, если обнаружены существенные дефекты, несоответствие проектной документации, нарушения требований к качеству работ, проблемы с инженерными системами, окнами, стенами, стяжкой, вентиляцией или безопасной эксплуатацией помещения. Недостатки нужно зафиксировать в акте осмотра, фото- и видеоматериалах, при необходимости — в заключении специалиста. До устранения нарушений дольщик вправе требовать составления акта с перечнем дефектов и заявлять застройщику письменную претензию.