Договор купли – продажи PDF Печать E-mail
Интересные статьи - Интересные статьи
Автор: Адвокат Бирюков А.В.   

Адвокатский кабинет Бирюкова Александра Викторовича

Договор купли – продажи

 

звоните: 8 960 533 88 25;
пишите вопросы: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Первая консультация (10-15 минут) Бесплатно!!!

 

Что такое договор купли-продажи? Как оформляется договор

купли-продажи? Можно ли заключить договор между

физическим и юридическим лицом? Что такое публичный

договор купли-продажи? Как оформляется продажа через

Интернет. Образец (форма) договора купли-продажи.

Эти и многие другие вопросы, мы попробуем рассмотреть в данной

статье.

Итак, начнем с определения договора купли-продажи.

Что такое договор купли продажи?

Часть вторая, глава 30, статья 454 Гражданского Кодекса РФ дает

такое понятие договора купли-продажи:

При заключении договора купли-продажи одна сторона (продавец)

обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне

(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за

него определенную денежную сумму (цену).

 

К отдельным видам договора купли-продажи можно отнести:

Договор розничной купли-продажи (автомобилей, бытовой техники,

мебели, продуктов и т.д.), договор купли-продажи недвижимости

(квартир, зданий), договор купли-продажи предприятий (продажа доли

в уставном капитале) и т.д.

Договор купли продажи относится к гражданско-правовым договорам,

т.е. к соглашениям, регулируемым Гражданским Кодексом РФ.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, любое

имущество.

Продавать можно как товар, имеющийся у продавца в наличии, так и

товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Т.е., можно заключить договор на продажу той вещи, которой у

продавца пока еще нет, и которая у продавца появится через какое-то

определенное время.

Форма договора купли-продажи

Договор может быть заключен как в устной, так и в письменной форме.

Договор купли-продажи может включать в себя всего несколько

условий и положений:

1. Кто продавец (его реквизиты)

2. Кто покупатель  (его реквизиты)

3. Наименование товара (его характеристики)

4. Количество товара

5. Цена товара

6. Момент передачи товара и получения денег

7. Форма оплаты

8. Особые условия (при необходимости)

Т.е., в упрощенном варианте договор купли продажи может выглядеть

так:

«Иванов Иван Иванович, именуемый далее Продавец и Петров Петр

Петрович, именуемый далее Покупатель, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

Продавец передает Покупателю ноутбук (наименование такое-то,

серийный номер такой-то, номер модели такой-то), стоимостью 20 000

руб. (двадцать тысяч рублей), а Покупатель, в свою очередь,

оплачивает данный товар наличным платежом в момент его получения.

Паспортные данные Покупателя и Продавца, подписи сторон, дата».

Также, образец договора купли-продажи может выглядеть так:

Договор купли-продажи может быть не только частным, но и

публичным. К таким договорам, например, относится соглашение,

заключаемое между магазином и покупателем. Договором купли-

продажи в данном случае является обычный кассовый чек.

Что такое публичный договор купли-продажи?

Статья 426. Гражданского Кодекса говорит нам о том, что:

Публичным является договор, заключенный между коммерческой

организацией и неопределенным кругом лиц. Данный договор

устанавливает обязанности юридического лица продать товар каждому,

кто к нему обратится.

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному

лицу перед другим в отношении заключения публичного договора,

кроме случаев, предусмотренных законом.

Что это значит?

Это значит, что магазин публично предлагает населению товар и тем

самым никому не может отказать в его приобретении. Т.е., если

предприятие где-то разместило свою рекламу и указало, что

предоставляет скидки на товар, оно обязано продать товар по

указанным скидкам. Если организация создала Интернет-магазин и

опубликовала информацию о том, что она продает товар, отказать в

продаже или изменить опубликованные на сайте условия по цене и

наименованию товара она уже не имеет права. Если в соседнем

магазине на ценнике написана определенная стоимость товара,

магазин обязан продать товар именно по этой цене (даже если

продавец ошибся и забыл поставить на ценнике лишний нолик). Т.е.,

публичным договором купли-продажи является реклама, предлагающая

товар по определенной цене. Публичным договором является ценник в

магазине. Публичным договором является опубликованная на сайте

информация, предлагающая купить определенный товар. Публичным

договором является любая письменная информация, выложенная в

открытый доступ и предлагающая продать (или купить) имущество по

определенной цене. Многие люди привыкли к тому, что договор купли-

продажи - это пачка бумаг, исписанная мелким шрифтом, и

заставленная печатями и подписями. На самом деле все несколько

иначе. Договором может быть обычная расписка, написанная на клочке

бумаги. Договором купли-продажи может быть магазинный чек.

Договором купли-продажи является любая коммерческая информация

на сайте, а заполнение формы заказа – это ни что иное, как процесс

заключения данного договора.

Можно ли заключить договор между физическим и

юридическим лицом?

Договор купли продажи можно заключать между двумя физическими

лицами (независимо от того, граждане они одной страны или разных

государств), между физическим и юридическим лицом, а также между

двумя юридическими лицами.

Никаких ограничений тут нет.

Мало того – договор купли-продажи может быть многосторонним, т.е.,

заключить один договор купли-продажи может российская

организация, российский гражданин и иностранный гражданин.

Регистрация договора купли-продажи

Некоторые договоры нуждаются в обязательной регистрации. К таким

договорам относится:

1. Договор купли-продажи недвижимости (квартир, домов, зданий,

земельных участков, дач и т.д.)

2. Договор купли-продажи предприятий

Договор купли-продажи недвижимости и продажи предприятий

заключается в письменной форме.

Договор купли-продажи недвижимости и продажи

предприятий обязательно регистрируется.

До момента регистрации, товар (недвижимость) принадлежит

продавцу. После регистрации право собственности переходит к

Покупателю.

После регистрации договора купли-продажи покупатель становится

собственником и может осуществлять со своим имуществом любые

действия (сдавать в аренду, закладывать, продавать, передавать по

наследству и т.д.).

Как видите, договор купли-продажи не так прост. Хотя, он может быть

гораздо проще, чем нам кажется. Договор купли-продажи может быть

устным и письменным. Частным и публичным. Двухсторонним и

многосторонним. Некоторые договоры купли-продажи подлежат

регистрации, некоторые не подлежат. Договор может заключаться

между российскими и иностранными гражданами, между физическими

лицами и организациями и продаваться может все что угодно – земля,

дома, еда, электричество и многое-многое другое.

 

 

звоните: 8 960 533 88 25;

 

пишите вопросы: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 
Яндекс.Метрика